Røgindvej 16

Villa · 266 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 923 m², 12 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.062 kr/m².1.164.300 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,92 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1999 · Alm. Salg: 399.637 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte600.000 kr.
1999sep.Solgt, alm. frit salg399.637 kr.
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kernevej 35, Højmark 6940 Lem St	167 m²	367 m	12-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	648 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	2,0 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	219 m	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	2,3 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	642 m	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Mads Degnbols Vej 11, Højmark 6940 Lem St	138 m²	534 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	2,3 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	2,0 km	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	2,3 km	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu