Røgindvej 6, Søby

Landejendom · 137 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 757.522 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 757522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.587.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.941 kr/m².5.427.579 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)757522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.186.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1999 · Alm. Salg: 6.686.491 kr.
I dag · vores estimat: 9.186.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg6.686.491 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	1,4 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	2,4 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	4,0 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	3,4 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	329 m	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	1,7 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	4,1 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	2,5 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	5,1 km	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum 7840 Højslev	137 m²	7,2 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu