Røglevej 21, Ordrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.770 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 78 m².2.820.246 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.741.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2017Bygget
2015sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017300.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	183 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	349 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	270 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	211 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	608 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	741 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	724 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	843 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	360 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	661 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu