Røglevej 22, Ordrup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.760 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 58 m².2.097.106 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2005majEjerskifte
1994majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	293 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	124 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	442 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	565 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	430 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	167 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	483 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	606 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	576 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,0 km	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu