Røllikevej 13, 8240 Risskov — Rækkehus · 160 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.452 kr/m².5.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 42.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.231.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006nov.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	12 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	31 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	1,3 km	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	1,4 km	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	1,1 km	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Korshøjen 101 8240 Risskov	145 m²	1,3 km	23-08-2024	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Korshøjen 61 8240 Risskov	143 m²	1,2 km	29-01-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Borresøvej 32 8240 Risskov	126 m²	322 m	22-06-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	1,4 km	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu