Røllikevej 13, 9970 Strandby — Villa · 181 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².1.499.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+45,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.446.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,65 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 17 9970 Strandby	166 m²	34 m	04-06-2024	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Røllikevej 1 9970 Strandby	140 m²	155 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Valmuevej 18 9970 Strandby	187 m²	46 m	22-04-2024	1.325.000 kr.	7.086 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	350 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	423 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	303 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	529 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	320 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	404 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	539 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu