Røllikevej 15

Rækkehus · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.373 kr/m².4.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 42.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.552.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte3.550.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	41 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Røllikevej 17A 8240 Risskov	66 m²	21 m	05-08-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	241 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	241 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	269 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	1,0 km	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	1,3 km	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	1,5 km	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Borresøvej 22 8240 Risskov	123 m²	279 m	04-09-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Blåkærvej 7 8240 Risskov	105 m²	1,5 km	11-06-2025	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu