Røllikevej 19

Villa · 247 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.889 kr/m².9.657.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.847.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,61 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.847.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	606 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	335 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	181 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	347 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	1,3 km	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	1,1 km	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	1,5 km	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	1,6 km	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	1,2 km	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	1,5 km	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu