Røllikevej 21

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.765 kr/m².4.946.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.457.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.457.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	127 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	395 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	270 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	462 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	464 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	352 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	365 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	641 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	395 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	140 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu