Røllikevej 25

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.686 kr/m².6.362.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.490.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,81 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.490.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.108.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	358 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	763 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	257 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	328 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	920 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	316 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	362 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	963 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	108 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	1,0 km	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu