Røllikevej 9

Rækkehus · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.209 kr/m².4.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 42.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering4.346.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
Ombygning
2016aug.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	41 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Røllikevej 17A 8240 Risskov	66 m²	62 m	05-08-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	282 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	308 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	281 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	1,2 km	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	1,3 km	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	1,1 km	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	1,5 km	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Tværmarksvej 22C 8240 Risskov	93 m²	1,7 km	13-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu