Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Rømøvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.837 kr/m².3.422.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 33.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.510.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden okt. 2020
202k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.520.000 kr.22. okt. 20233.150.000 kr.I dag · vores estimat3.510.392 kr.Markedet · 1992682.920 kr.Markedet · 1993386.610 kr.Markedet · 1994533.190 kr.Markedet · 1995538.545 kr.Markedet · 1996622.440 kr.Markedet · 1997645.015 kr.Markedet · 19981.253.280 kr.Markedet · 1999989.310 kr.Markedet · 20001.388.205 kr.Markedet · 20011.911.105 kr.Markedet · 20021.214.745 kr.Markedet · 20031.299.795 kr.Markedet · 20041.494.675 kr.Markedet · 20051.983.975 kr.Markedet · 20061.248.030 kr.Markedet · 20071.632.330 kr.Markedet · 20081.443.540 kr.Markedet · 20091.624.560 kr.Markedet · 20101.350.615 kr.Markedet · 20112.133.495 kr.Markedet · 20121.436.820 kr.Markedet · 20131.166.445 kr.Markedet · 20141.503.285 kr.Markedet · 20151.618.260 kr.Markedet · 20163.119.130 kr.Markedet · 20171.683.255 kr.Markedet · 20182.214.345 kr.Markedet · 20192.590.035 kr.Markedet · 20202.032.695 kr.Markedet · 20213.015.180 kr.Markedet · 20223.565.905 kr.Markedet · 20232.564.940 kr.Markedet · 20243.300.045 kr.Markedet · 20253.375.015 kr.Markedet · 20263.463.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
22. okt. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.510.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.520.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvej 9
3140 Ålsgårde		113 m²20 m01-04-20244.250.000 kr.37.611 kr./m²
Rømøvej 18
3140 Ålsgårde		170 m²27 m16-06-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne
3140 Ålsgårde		108 m²112 m30-08-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25
3140 Ålsgårde		110 m²285 m26-08-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne
3140 Ålsgårde		113 m²64 m07-03-20242.100.000 kr.18.584 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup
3140 Ålsgårde		108 m²514 m15-01-20254.552.000 kr.42.148 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde
3140 Ålsgårde		107 m²650 m11-01-20243.405.000 kr.31.822 kr./m²
Freysvej 9
3140 Ålsgårde		113 m²241 m11-04-20243.006.250 kr.26.604 kr./m²
Stentevej 3, Apperup
3140 Ålsgårde		105 m²891 m11-02-20243.300.000 kr.31.429 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8
3140 Ålsgårde		112 m²358 m24-01-20242.315.000 kr.20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden