Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Rømøvej 18, Hønning

Villa · 174 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 284.735 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
284735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.359 kr/m².903.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 480% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)284735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.532.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,09 pct. siden okt. 1998
207k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202415. okt. 19981.000.000 kr.24. sep. 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat3.532.781 kr.Markedet · 1992537.834 kr.Markedet · 1993619.440 kr.Markedet · 1994417.426 kr.Markedet · 1995462.144 kr.Markedet · 1996868.260 kr.Markedet · 1997751.332 kr.Markedet · 1998863.214 kr.Markedet · 1999639.624 kr.Markedet · 2000518.868 kr.Markedet · 2001782.826 kr.Markedet · 2002805.272 kr.Markedet · 20031.079.844 kr.Markedet · 2004760.554 kr.Markedet · 2005689.736 kr.Markedet · 2006855.384 kr.Markedet · 20071.168.410 kr.Markedet · 20081.233.834 kr.Markedet · 2009596.124 kr.Markedet · 2010751.158 kr.Markedet · 20111.138.134 kr.Markedet · 2012715.488 kr.Markedet · 2013950.388 kr.Markedet · 2014979.446 kr.Markedet · 20151.298.388 kr.Markedet · 2016503.208 kr.Markedet · 2017910.716 kr.Markedet · 2018614.394 kr.Markedet · 20191.089.066 kr.Markedet · 20201.488.570 kr.Markedet · 20211.069.752 kr.Markedet · 20221.082.976 kr.Markedet · 2023917.502 kr.Markedet · 20241.223.394 kr.Markedet · 20251.171.194 kr.Markedet · 20261.169.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1998 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 23, Arrild
6520 Toftlund		194 m²1,7 km17-08-20251.195.000 kr.6.160 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild
6520 Toftlund		150 m²1,9 km05-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild
6520 Toftlund		131 m²1,1 km04-10-2024675.000 kr.5.153 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild
6520 Toftlund		146 m²2,2 km27-11-20241.200.000 kr.8.219 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild
6520 Toftlund		133 m²2,0 km18-12-2023530.000 kr.3.985 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild
6520 Toftlund		122 m²1,8 km01-10-2025650.000 kr.5.328 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild
6520 Toftlund		127 m²2,1 km24-07-20241.650.000 kr.12.992 kr./m²
Tøndervej 9, Rurup
6520 Toftlund		149 m²3,7 km09-07-20261.100.000 kr.7.383 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild
6520 Toftlund		128 m²2,9 km28-04-2025498.000 kr.3.891 kr./m²
Tøndervej 22, Roost
6520 Toftlund		145 m²3,7 km04-03-2024940.000 kr.6.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden