Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Rømøvej 20, Hønning

Landejendom · 308 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 13.737 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
13737 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.405 kr/m².12.854.078 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 7.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 83.748 kr/m²-91,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk308 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.832.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,06 pct. siden nov. 2017
154k12,6M25,0M37,4M49,8M1992199620002005200920152019202330. nov. 2017900.000 kr.7. nov. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat2.832.733 kr.Markedet · 19923.194.884 kr.Markedet · 19932.814.812 kr.Markedet · 19947.201.656 kr.Markedet · 1995752.444 kr.Markedet · 19963.738.812 kr.Markedet · 19971.303.148 kr.Markedet · 1998243.012 kr.Markedet · 19998.284.276 kr.Markedet · 20002.408.560 kr.Markedet · 20017.700.000 kr.Markedet · 200210.908.744 kr.Markedet · 200415.103.088 kr.Markedet · 20052.893.660 kr.Markedet · 20063.080.000 kr.Markedet · 20074.183.872 kr.Markedet · 200810.661.420 kr.Markedet · 2009977.592 kr.Markedet · 201113.860.000 kr.Markedet · 201312.412.708 kr.Markedet · 201413.692.140 kr.Markedet · 2015153.692 kr.Markedet · 20162.510.816 kr.Markedet · 20179.180.556 kr.Markedet · 20182.514.204 kr.Markedet · 20193.863.552 kr.Markedet · 20205.950.252 kr.Markedet · 20219.151.296 kr.Markedet · 20222.777.236 kr.Markedet · 20232.226.224 kr.Markedet · 20245.740.196 kr.Markedet · 20252.812.656 kr.Markedet · 202649.755.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²726 m07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²1,9 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild
6520 Toftlund		279 m²4,3 km15-02-202645.070.784 kr.161.544 kr./m²
Vestermøllevej 14
6520 Toftlund		334 m²5,6 km11-01-20253.050.000 kr.9.132 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²5,4 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Mandbjerg Syd 10
6520 Toftlund		273 m²5,7 km27-08-20263.150.000 kr.11.538 kr./m²
Kjærgårdvej 6
6520 Toftlund		323 m²7,2 km22-08-20242.015.000 kr.6.238 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup
6520 Toftlund		305 m²8,8 km29-04-20254.635.000 kr.15.197 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²8,7 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²8,7 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden