Rømøvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.598 kr/m².3.655.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 33.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.928.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	31 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Rømøvej 18 3140 Ålsgårde	170 m²	54 m	16-06-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	56 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	768 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	740 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	84 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	819 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	475 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Bovænget 8 3140 Ålsgårde	82 m²	228 m	26-05-2026	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	235 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu