Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Rømøvej 9, Fiskholm

Landejendom · 276 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 78.981 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
78981 m²
Indbygget garage
28 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.405 kr/m².12.854.078 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 7.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 83.748 kr/m²-91,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.119.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,51 pct. siden maj 2023
138k11,2M22,4M33,5M44,6M1992199620002005200920152019202331. maj 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat4.119.899 kr.Markedet · 19922.862.948 kr.Markedet · 19932.522.364 kr.Markedet · 19946.453.432 kr.Markedet · 1995674.268 kr.Markedet · 19963.350.364 kr.Markedet · 19971.167.756 kr.Markedet · 1998217.764 kr.Markedet · 19997.423.572 kr.Markedet · 20002.158.320 kr.Markedet · 20016.900.000 kr.Markedet · 20029.775.368 kr.Markedet · 200413.533.936 kr.Markedet · 20052.593.020 kr.Markedet · 20062.760.000 kr.Markedet · 20073.749.184 kr.Markedet · 20089.553.740 kr.Markedet · 2009876.024 kr.Markedet · 201112.420.000 kr.Markedet · 201311.123.076 kr.Markedet · 201412.269.580 kr.Markedet · 2015137.724 kr.Markedet · 20162.249.952 kr.Markedet · 20178.226.732 kr.Markedet · 20182.252.988 kr.Markedet · 20193.462.144 kr.Markedet · 20205.332.044 kr.Markedet · 20218.200.512 kr.Markedet · 20222.488.692 kr.Markedet · 20231.994.928 kr.Markedet · 20245.143.812 kr.Markedet · 20252.520.432 kr.Markedet · 202644.586.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.119.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²607 m30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²1,9 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Mandbjerg Syd 10
6520 Toftlund		273 m²4,6 km27-08-20263.150.000 kr.11.538 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²4,4 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Vestermøllevej 14
6520 Toftlund		334 m²4,0 km11-01-20253.050.000 kr.9.132 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild
6520 Toftlund		279 m²5,9 km15-02-202645.070.784 kr.161.544 kr./m²
Kjærgårdvej 6
6520 Toftlund		323 m²5,6 km22-08-20242.015.000 kr.6.238 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup
6520 Toftlund		305 m²7,5 km29-04-20254.635.000 kr.15.197 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²7,1 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²7,1 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden