Røn Alle 37

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.452 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøn gns: 15.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.656.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	68 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Røn Alle 11 4690 Haslev	131 m²	324 m	11-09-2026	1.830.000 kr.	13.969 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	334 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	404 m	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Røn Alle 5 4690 Haslev	116 m²	363 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	387 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Nordskovvej 34 4690 Haslev	207 m²	306 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	10.628 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	470 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	596 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	256 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu