Rønbjergvej 1

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.820 kr/m².4.946.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.250.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.250.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	206 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	45 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	103 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	391 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	620 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	708 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	464 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	214 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	776 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	546 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu