Rønbjergvej 13

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.980 kr/m².4.377.738 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.164.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,57 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	140 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	70 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	166 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	167 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	428 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	507 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	372 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Enemærket 6 8240 Risskov	110 m²	777 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	497 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	319 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu