Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønbjergvej 2

Villa · 190 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 778 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.038 kr/m².5.247.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.797.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden jun. 2026
846k5,2M9,5M13,9M18,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat5.797.134 kr.Markedet · 19921.202.130 kr.Markedet · 19931.234.240 kr.Markedet · 19941.306.820 kr.Markedet · 19951.378.640 kr.Markedet · 19961.832.170 kr.Markedet · 19971.770.230 kr.Markedet · 19981.735.080 kr.Markedet · 19991.659.080 kr.Markedet · 20002.287.410 kr.Markedet · 20012.236.300 kr.Markedet · 20021.764.340 kr.Markedet · 20032.249.980 kr.Markedet · 20042.162.390 kr.Markedet · 20053.174.140 kr.Markedet · 20064.142.950 kr.Markedet · 20073.504.360 kr.Markedet · 20084.384.630 kr.Markedet · 20094.251.060 kr.Markedet · 20104.070.370 kr.Markedet · 20113.905.450 kr.Markedet · 20123.530.580 kr.Markedet · 20135.390.490 kr.Markedet · 20144.104.570 kr.Markedet · 20155.433.050 kr.Markedet · 20164.279.370 kr.Markedet · 20174.776.220 kr.Markedet · 20185.648.700 kr.Markedet · 20195.168.000 kr.Markedet · 20206.571.720 kr.Markedet · 20217.162.240 kr.Markedet · 20226.639.740 kr.Markedet · 20237.331.910 kr.Markedet · 20246.596.610 kr.Markedet · 20257.600.000 kr.Markedet · 20268.431.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.797.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²215 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²77 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²245 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²245 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²373 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Vesborgvej 6
8240 Risskov		178 m²284 m30-06-20255.495.000 kr.30.871 kr./m²
Besservej 19
8240 Risskov		197 m²607 m28-01-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²916 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Bynkevej 5
8240 Risskov		196 m²681 m23-11-20235.625.000 kr.28.699 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²187 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden