Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønbjergvej 34

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.992 kr/m².5.248.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.800.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,68 pct. siden nov. 2004
624k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.900.000 kr.I dag · vores estimat4.800.978 kr.Markedet · 1992885.780 kr.Markedet · 1993909.440 kr.Markedet · 1994962.920 kr.Markedet · 19951.015.840 kr.Markedet · 19961.350.020 kr.Markedet · 19971.304.380 kr.Markedet · 19981.278.480 kr.Markedet · 19991.222.480 kr.Markedet · 20001.685.460 kr.Markedet · 20011.647.800 kr.Markedet · 20021.300.040 kr.Markedet · 20031.657.880 kr.Markedet · 20041.593.340 kr.Markedet · 20052.338.840 kr.Markedet · 20063.052.700 kr.Markedet · 20072.582.160 kr.Markedet · 20083.230.780 kr.Markedet · 20093.132.360 kr.Markedet · 20102.999.220 kr.Markedet · 20112.877.700 kr.Markedet · 20122.601.480 kr.Markedet · 20133.971.940 kr.Markedet · 20143.024.420 kr.Markedet · 20154.003.300 kr.Markedet · 20163.153.220 kr.Markedet · 20173.519.320 kr.Markedet · 20184.162.200 kr.Markedet · 20193.808.000 kr.Markedet · 20204.810.120 kr.Markedet · 20215.277.440 kr.Markedet · 20224.892.440 kr.Markedet · 20235.402.460 kr.Markedet · 20244.860.660 kr.Markedet · 20255.600.000 kr.Markedet · 20266.212.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.800.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²152 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²28 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²104 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²95 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²310 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²
Byløkken 38
8240 Risskov		140 m²401 m04-02-20265.020.000 kr.35.857 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²158 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²174 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²218 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²329 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden