Rønhave Parkvej 100

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.129 kr/m².2.058.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.281.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,43 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	50 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	183 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	353 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	340 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	284 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	311 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	83 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	103 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	308 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	81 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu