Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 106

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.129 kr/m².2.058.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.974 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.207.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden nov. 2021
125k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.207.864 kr.Markedet · 1992741.410 kr.Markedet · 1993537.862 kr.Markedet · 1994574.857 kr.Markedet · 1995807.850 kr.Markedet · 19961.380.744 kr.Markedet · 1997253.076 kr.Markedet · 1998251.717 kr.Markedet · 19991.088.861 kr.Markedet · 20001.490.521 kr.Markedet · 20011.203.621 kr.Markedet · 20021.068.929 kr.Markedet · 20031.667.040 kr.Markedet · 20041.401.431 kr.Markedet · 20052.128.496 kr.Markedet · 20061.431.480 kr.Markedet · 20072.877.758 kr.Markedet · 20081.905.620 kr.Markedet · 20092.032.762 kr.Markedet · 20101.720.192 kr.Markedet · 20111.086.294 kr.Markedet · 20121.672.476 kr.Markedet · 20131.247.713 kr.Markedet · 20142.513.244 kr.Markedet · 20151.106.830 kr.Markedet · 20161.323.213 kr.Markedet · 20171.181.877 kr.Markedet · 20181.419.551 kr.Markedet · 20191.572.212 kr.Markedet · 20202.642.500 kr.Markedet · 20212.571.832 kr.Markedet · 20222.509.922 kr.Markedet · 20232.138.764 kr.Markedet · 20242.254.732 kr.Markedet · 20252.456.619 kr.Markedet · 20262.731.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²33 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²197 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²361 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²344 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²301 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²314 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²130 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²324 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²140 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Lodsvej 1
4736 Karrebæksminde		148 m²110 m27-06-20241.500.000 kr.10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden