Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 23

Villa · 213 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.353 kr/m².2.398.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.989.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden okt. 2008
176k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20082.400.000 kr.I dag · vores estimat2.989.279 kr.Markedet · 19921.045.830 kr.Markedet · 1993758.706 kr.Markedet · 1994810.891 kr.Markedet · 19951.139.550 kr.Markedet · 19961.947.672 kr.Markedet · 1997356.988 kr.Markedet · 1998355.071 kr.Markedet · 19991.535.943 kr.Markedet · 20002.102.523 kr.Markedet · 20011.697.823 kr.Markedet · 20021.507.827 kr.Markedet · 20032.351.520 kr.Markedet · 20041.976.853 kr.Markedet · 20053.002.448 kr.Markedet · 20062.019.240 kr.Markedet · 20074.059.354 kr.Markedet · 20082.688.060 kr.Markedet · 20092.867.406 kr.Markedet · 20102.426.496 kr.Markedet · 20111.532.322 kr.Markedet · 20122.359.188 kr.Markedet · 20131.760.019 kr.Markedet · 20143.545.172 kr.Markedet · 20151.561.290 kr.Markedet · 20161.866.519 kr.Markedet · 20171.667.151 kr.Markedet · 20182.002.413 kr.Markedet · 20192.217.756 kr.Markedet · 20203.727.500 kr.Markedet · 20213.627.816 kr.Markedet · 20223.540.486 kr.Markedet · 20233.016.932 kr.Markedet · 20243.180.516 kr.Markedet · 20253.465.297 kr.Markedet · 20263.852.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.989.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1973dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²150 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²203 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²65 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²112 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²220 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²165 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²173 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²67 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²187 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²330 m31-07-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden