Rønhave Parkvej 38

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.230 kr/m².2.117.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.620.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,77 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	194 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	130 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	37 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	145 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	186 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	92 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	100 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	114 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	113 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	209 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu