Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
844 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².2.155.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.094 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.519.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden mar. 2022
133k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.160.000 kr.I dag · vores estimat2.519.397 kr.Markedet · 1992790.510 kr.Markedet · 1993573.482 kr.Markedet · 1994612.927 kr.Markedet · 1995861.350 kr.Markedet · 19961.472.184 kr.Markedet · 1997269.836 kr.Markedet · 1998268.387 kr.Markedet · 19991.160.971 kr.Markedet · 20001.589.231 kr.Markedet · 20011.283.331 kr.Markedet · 20021.139.719 kr.Markedet · 20031.777.440 kr.Markedet · 20041.494.241 kr.Markedet · 20052.269.456 kr.Markedet · 20061.526.280 kr.Markedet · 20073.068.338 kr.Markedet · 20082.031.820 kr.Markedet · 20092.167.382 kr.Markedet · 20101.834.112 kr.Markedet · 20111.158.234 kr.Markedet · 20121.783.236 kr.Markedet · 20131.330.343 kr.Markedet · 20142.679.684 kr.Markedet · 20151.180.130 kr.Markedet · 20161.410.843 kr.Markedet · 20171.260.147 kr.Markedet · 20181.513.561 kr.Markedet · 20191.676.332 kr.Markedet · 20202.817.500 kr.Markedet · 20212.742.152 kr.Markedet · 20222.676.142 kr.Markedet · 20232.280.404 kr.Markedet · 20242.404.052 kr.Markedet · 20252.619.309 kr.Markedet · 20262.912.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²85 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²72 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²241 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²399 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²115 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²394 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²131 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²323 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²74 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²300 m11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden