Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.460 kr/m².2.180.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.728.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	132 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	277 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	73 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	141 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	198 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	78 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	339 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	57 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	357 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	297 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu