Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 62

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².2.062.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.959.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden jun. 2021
107k959k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.925.000 kr.31. jul. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat1.959.475 kr.Markedet · 1992633.390 kr.Markedet · 1993459.498 kr.Markedet · 1994491.103 kr.Markedet · 1995690.150 kr.Markedet · 19961.179.576 kr.Markedet · 1997216.204 kr.Markedet · 1998215.043 kr.Markedet · 1999930.219 kr.Markedet · 20001.273.359 kr.Markedet · 20011.028.259 kr.Markedet · 2002913.191 kr.Markedet · 20031.424.160 kr.Markedet · 20041.197.249 kr.Markedet · 20051.818.384 kr.Markedet · 20061.222.920 kr.Markedet · 20072.458.482 kr.Markedet · 20081.627.980 kr.Markedet · 20091.736.598 kr.Markedet · 20101.469.568 kr.Markedet · 2011928.026 kr.Markedet · 20121.428.804 kr.Markedet · 20131.065.927 kr.Markedet · 20142.147.076 kr.Markedet · 2015945.570 kr.Markedet · 20161.130.427 kr.Markedet · 20171.009.683 kr.Markedet · 20181.212.729 kr.Markedet · 20191.343.148 kr.Markedet · 20202.257.500 kr.Markedet · 20212.197.128 kr.Markedet · 20222.144.238 kr.Markedet · 20231.827.156 kr.Markedet · 20241.926.228 kr.Markedet · 20252.098.701 kr.Markedet · 20262.333.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²169 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²122 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²68 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²51 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²145 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²165 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²200 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²195 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²123 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²367 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden