Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 7

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.337 kr/m².2.139.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.750.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden jul. 2018
90k810k1,5M2,2M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.450.000 kr.I dag · vores estimat1.750.019 kr.Markedet · 1992535.190 kr.Markedet · 1993388.258 kr.Markedet · 1994414.963 kr.Markedet · 1995583.150 kr.Markedet · 1996996.696 kr.Markedet · 1997182.684 kr.Markedet · 1998181.703 kr.Markedet · 1999785.999 kr.Markedet · 20001.075.939 kr.Markedet · 2001868.839 kr.Markedet · 2002771.611 kr.Markedet · 20031.203.360 kr.Markedet · 20041.011.629 kr.Markedet · 20051.536.464 kr.Markedet · 20061.033.320 kr.Markedet · 20072.077.322 kr.Markedet · 20081.375.580 kr.Markedet · 20091.467.358 kr.Markedet · 20101.241.728 kr.Markedet · 2011784.146 kr.Markedet · 20121.207.284 kr.Markedet · 2013900.667 kr.Markedet · 20141.814.196 kr.Markedet · 2015798.970 kr.Markedet · 2016955.167 kr.Markedet · 2017853.143 kr.Markedet · 20181.024.709 kr.Markedet · 20191.134.908 kr.Markedet · 20201.907.500 kr.Markedet · 20211.856.488 kr.Markedet · 20221.811.798 kr.Markedet · 20231.543.876 kr.Markedet · 20241.627.588 kr.Markedet · 20251.773.321 kr.Markedet · 20261.971.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.750.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²120 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²253 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²55 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²126 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²175 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²76 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²315 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²48 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²333 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²429 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden