Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 74

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1004 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.404 kr/m².2.106.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,63 pct. siden jul. 2020
128k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20201.425.000 kr.I dag · vores estimat2.274.676 kr.Markedet · 1992756.140 kr.Markedet · 1993548.548 kr.Markedet · 1994586.278 kr.Markedet · 1995823.900 kr.Markedet · 19961.408.176 kr.Markedet · 1997258.104 kr.Markedet · 1998256.718 kr.Markedet · 19991.110.494 kr.Markedet · 20001.520.134 kr.Markedet · 20011.227.534 kr.Markedet · 20021.090.166 kr.Markedet · 20031.700.160 kr.Markedet · 20041.429.274 kr.Markedet · 20052.170.784 kr.Markedet · 20061.459.920 kr.Markedet · 20072.934.932 kr.Markedet · 20081.943.480 kr.Markedet · 20092.073.148 kr.Markedet · 20101.754.368 kr.Markedet · 20111.107.876 kr.Markedet · 20121.705.704 kr.Markedet · 20131.272.502 kr.Markedet · 20142.563.176 kr.Markedet · 20151.128.820 kr.Markedet · 20161.349.502 kr.Markedet · 20171.205.358 kr.Markedet · 20181.447.754 kr.Markedet · 20191.603.448 kr.Markedet · 20202.695.000 kr.Markedet · 20212.622.928 kr.Markedet · 20222.559.788 kr.Markedet · 20232.181.256 kr.Markedet · 20242.299.528 kr.Markedet · 20252.505.426 kr.Markedet · 20262.785.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²77 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²140 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²235 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²230 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²158 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²203 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²45 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²87 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²181 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²319 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden