Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 92

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².2.228.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.502.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,97 pct. siden sep. 1993
135k1,2M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1993770.190 kr.I dag · vores estimat2.502.863 kr.Markedet · 1992800.330 kr.Markedet · 1993580.606 kr.Markedet · 1994620.541 kr.Markedet · 1995872.050 kr.Markedet · 19961.490.472 kr.Markedet · 1997273.188 kr.Markedet · 1998271.721 kr.Markedet · 19991.175.393 kr.Markedet · 20001.608.973 kr.Markedet · 20011.299.273 kr.Markedet · 20021.153.877 kr.Markedet · 20031.799.520 kr.Markedet · 20041.512.803 kr.Markedet · 20052.297.648 kr.Markedet · 20061.545.240 kr.Markedet · 20073.106.454 kr.Markedet · 20082.057.060 kr.Markedet · 20092.194.306 kr.Markedet · 20101.856.896 kr.Markedet · 20111.172.622 kr.Markedet · 20121.805.388 kr.Markedet · 20131.346.869 kr.Markedet · 20142.712.972 kr.Markedet · 20151.194.790 kr.Markedet · 20161.428.369 kr.Markedet · 20171.275.801 kr.Markedet · 20181.532.363 kr.Markedet · 20191.697.156 kr.Markedet · 20202.852.500 kr.Markedet · 20212.776.216 kr.Markedet · 20222.709.386 kr.Markedet · 20232.308.732 kr.Markedet · 20242.433.916 kr.Markedet · 20252.651.847 kr.Markedet · 20262.948.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1993 · Alm. Salg
770.190 kr.
I dag · vores estimat
2.502.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg770.190 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²315 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²137 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²160 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²319 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²20 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²240 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²288 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²93 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²262 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²363 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden