Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rønhøjs Ager 12

Villa · 159 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.609 kr/m².3.526.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.512.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,61 pct. siden mar. 2015
281k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20153.050.000 kr.31. mar. 20241.523.000 kr.I dag · vores estimat3.512.137 kr.Markedet · 1992815.511 kr.Markedet · 1993952.728 kr.Markedet · 1994904.710 kr.Markedet · 1995870.048 kr.Markedet · 1996924.585 kr.Markedet · 1997915.522 kr.Markedet · 1998962.109 kr.Markedet · 19991.348.956 kr.Markedet · 20001.315.248 kr.Markedet · 20011.281.222 kr.Markedet · 20021.461.846 kr.Markedet · 20031.468.365 kr.Markedet · 20041.440.858 kr.Markedet · 20051.754.088 kr.Markedet · 20061.837.881 kr.Markedet · 20071.956.972 kr.Markedet · 20082.160.969 kr.Markedet · 20092.364.648 kr.Markedet · 20102.039.811 kr.Markedet · 20112.007.534 kr.Markedet · 20121.679.199 kr.Markedet · 20132.003.400 kr.Markedet · 20141.101.393 kr.Markedet · 20151.649.943 kr.Markedet · 20161.703.526 kr.Markedet · 20171.920.243 kr.Markedet · 20182.029.158 kr.Markedet · 20192.223.297 kr.Markedet · 20202.385.000 kr.Markedet · 20212.634.471 kr.Markedet · 20223.570.822 kr.Markedet · 20232.689.008 kr.Markedet · 20243.140.727 kr.Markedet · 20253.045.168 kr.Markedet · 20263.274.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.523.000 kr.
I dag · vores estimat
3.512.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte1.523.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhøjs Ager 7
8300 Odder		151 m²175 m13-07-20253.680.000 kr.24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34
8300 Odder		140 m²245 m28-07-20253.635.000 kr.25.964 kr./m²
Krabbes Ager 10
8300 Odder		160 m²224 m14-09-20243.500.000 kr.21.875 kr./m²
Krabbes Ager 2
8300 Odder		158 m²230 m13-04-20242.998.000 kr.18.975 kr./m²
Uldhøjs Ager 1
8300 Odder		161 m²265 m18-05-20253.775.000 kr.23.447 kr./m²
Jordsteds Ager 6
8300 Odder		158 m²353 m17-10-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Jordsteds Ager 28
8300 Odder		158 m²396 m07-05-20263.695.000 kr.23.386 kr./m²
Høghus 20
8300 Odder		160 m²436 m09-09-20243.750.000 kr.23.438 kr./m²
Jordsteds Ager 7
8300 Odder		158 m²439 m09-03-20253.433.000 kr.21.728 kr./m²
Hørkærs Ager 42
8300 Odder		159 m²520 m13-07-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden