Rønhøjs Ager 8, 8300 Odder — Villa · 153 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.106 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.861 kr/m².3.526.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+15,10 pct.
3Vores vurdering3.936.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	169 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	214 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	210 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	301 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	393 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	460 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	304 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	583 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	442 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	460 m	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu