Rønholtvej 7, Veddum

Villa · 199 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.117 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5117 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.092 kr/m².1.331.200 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.777.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,52 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	2,4 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	413 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	2,1 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	2,1 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	2,3 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	3,9 km	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	5,3 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	2,3 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	5,8 km	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	5,5 km	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu