Rønne Alle 11, 4520 Svinninge — Villa · 104 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².1.249.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 9.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.000.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	104 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	118 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	264 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	128 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	128 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	296 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	299 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	274 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	592 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	148 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu