Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Rønne Allé 4

Villa · 230 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 788 m², 10 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.350 kr/m².7.531.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.531.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,11 pct. siden mar. 2011
984k4,4M7,9M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20114.675.000 kr.I dag · vores estimat7.531.720 kr.Markedet · 19921.257.410 kr.Markedet · 1993983.710 kr.Markedet · 19941.650.020 kr.Markedet · 19951.669.570 kr.Markedet · 19961.503.050 kr.Markedet · 19972.118.530 kr.Markedet · 19982.136.930 kr.Markedet · 19992.667.770 kr.Markedet · 20002.811.060 kr.Markedet · 20013.165.030 kr.Markedet · 20022.311.040 kr.Markedet · 20032.662.940 kr.Markedet · 20043.415.960 kr.Markedet · 20054.213.140 kr.Markedet · 20062.539.890 kr.Markedet · 20074.513.520 kr.Markedet · 20084.621.620 kr.Markedet · 20094.204.400 kr.Markedet · 20106.257.150 kr.Markedet · 20114.830.460 kr.Markedet · 20125.340.140 kr.Markedet · 20135.666.740 kr.Markedet · 20144.966.390 kr.Markedet · 20155.600.730 kr.Markedet · 20166.510.840 kr.Markedet · 20176.490.830 kr.Markedet · 20185.825.210 kr.Markedet · 20196.551.550 kr.Markedet · 20207.215.790 kr.Markedet · 20218.200.880 kr.Markedet · 20228.541.510 kr.Markedet · 20237.570.910 kr.Markedet · 202410.166.690 kr.Markedet · 20259.311.780 kr.Markedet · 20265.939.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.531.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²134 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²205 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²589 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²155 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²151 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²741 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²107 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²384 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²218 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²937 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden