Rønne Allé 9

Villa · 173 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.891 kr/m².5.532.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 29.231 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.428.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Allé 94 8600 Silkeborg	181 m²	888 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	43.370 kr./m²
Rønne Allé 33 8600 Silkeborg	135 m²	231 m	16-09-2026	3.987.500 kr.	29.537 kr./m²
Rønne Allé 72 8600 Silkeborg	260 m²	650 m	10-09-2026	8.675.000 kr.	33.365 kr./m²
Ege Allé 34 8600 Silkeborg	171 m²	204 m	30-03-2026	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Ege Allé 33, Søholt 8600 Silkeborg	172 m²	408 m	29-06-2026	3.235.000 kr.	18.808 kr./m²
Østre Allé 8 8600 Silkeborg	182 m²	49 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	255 m	14-08-2026	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	255 m	19-11-2023	2.835.000 kr.	15.927 kr./m²
Gransvinget 7 8600 Silkeborg	168 m²	284 m	02-03-2024	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ansvej 26A 8600 Silkeborg	164 m²	209 m	26-05-2026	9.600.000 kr.	58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu