Rønnealle 16

Villa · 121 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 558 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.146 kr/m².5.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 33.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.041.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.041.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1993Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	276 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Rønnealle 29 3450 Allerød	178 m²	252 m	06-02-2025	5.411.000 kr.	30.399 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	150 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	298 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	322 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	177 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	351 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	384 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	212 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Tjørnevej 32 3450 Allerød	126 m²	433 m	08-11-2023	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu