Rønnealle 18

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.034 kr/m².5.135.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 33.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.452.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,37 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.452.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	259 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Rønnealle 29 3450 Allerød	178 m²	234 m	06-02-2025	5.411.000 kr.	30.399 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	223 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	405 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	472 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	223 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	516 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	273 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	746 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	309 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu