Rønnealle 2, Frederiks

Villa · 117 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 117 m².928.278 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering937.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel640.000 kr.
majEjerskifte640.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	126 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	232 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	213 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	422 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	353 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	490 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	256 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	176 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	685 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	288 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu