Rønnebærvangen 9A, Korup

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 160 m².2.280.160 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.514.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2021majEjerskifte
2005majEjerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvangen 15, Korup 5210 Odense NV	158 m²	86 m	01-04-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	387 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	139 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Kærvangen 10, Korup 5210 Odense NV	166 m²	171 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Lærkevænget 7, Korup 5210 Odense NV	156 m²	332 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup 5210 Odense NV	165 m²	352 m	28-10-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Kornmodvænget 30, Korup 5210 Odense NV	160 m²	637 m	20-05-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	647 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	604 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Ræveløkken 15, Korup 5210 Odense NV	167 m²	325 m	04-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu