Rønnebærvej 116

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.556 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.824 kr/m².8.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.680.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.680.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	855 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	141 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	136 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	185 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	942 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	196 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	187 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	168 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	217 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	217 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu