Rønnebærvej 26

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.878 kr/m².3.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 28.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.740.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.022.500 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.022.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.022.500 kr.
apr.Ejerskifte3.022.500 kr.
2020okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
2005majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	271 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	431 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	355 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	442 m	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Akacievej 3 3400 Hillerød	104 m²	475 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	513 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	447 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	519 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	702 m	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	397 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu