Rønnebærvej 31

Villa · 219 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.134 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.655 kr/m².5.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 28.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.449.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.449.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	290 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	470 m	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	642 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	405 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	481 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	665 m	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	419 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Solsortvej 12 3400 Hillerød	232 m²	572 m	03-11-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	722 m	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	486 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu