Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 64

Villa · 223 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.844 kr/m².9.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.765.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,60 pct. siden sep. 2021
1,6M5,1M8,7M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20217.610.000 kr.I dag · vores estimat11.765.079 kr.Markedet · 19921.604.039 kr.Markedet · 19931.745.421 kr.Markedet · 19941.827.931 kr.Markedet · 19952.263.227 kr.Markedet · 19962.237.805 kr.Markedet · 19972.266.126 kr.Markedet · 19983.032.577 kr.Markedet · 19993.121.554 kr.Markedet · 20003.127.352 kr.Markedet · 20013.657.869 kr.Markedet · 20023.679.500 kr.Markedet · 20033.786.763 kr.Markedet · 20044.224.735 kr.Markedet · 20054.553.660 kr.Markedet · 20066.677.289 kr.Markedet · 20076.527.656 kr.Markedet · 20085.632.534 kr.Markedet · 20095.767.226 kr.Markedet · 20106.582.960 kr.Markedet · 20117.200.893 kr.Markedet · 20124.505.938 kr.Markedet · 20135.433.841 kr.Markedet · 20146.406.567 kr.Markedet · 20156.581.622 kr.Markedet · 20166.407.013 kr.Markedet · 20176.710.070 kr.Markedet · 20186.289.715 kr.Markedet · 20197.615.004 kr.Markedet · 20207.224.308 kr.Markedet · 202110.225.442 kr.Markedet · 202212.414.856 kr.Markedet · 202310.451.564 kr.Markedet · 202410.064.436 kr.Markedet · 202511.092.243 kr.Markedet · 202612.836.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.610.000 kr.
I dag · vores estimat
11.765.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.610.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²102 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Rønnebærvej 123
2840 Holte		186 m²1,0 km09-11-20257.225.000 kr.38.844 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²56 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Rønnebærvej 101
2840 Holte		121 m²712 m03-09-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Rønnebærvej 121
2840 Holte		126 m²986 m19-05-20269.500.000 kr.75.397 kr./m²
Rønnebærvej 117
2840 Holte		124 m²968 m28-05-20257.500.000 kr.60.484 kr./m²
Elmevej 15
2840 Holte		217 m²491 m20-09-202413.305.000 kr.61.313 kr./m²
Toftevej 4
2840 Holte		209 m²283 m30-01-20256.700.000 kr.32.057 kr./m²
Rudegårds Alle 21
2840 Holte		230 m²667 m05-06-202511.350.000 kr.49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 26
2840 Holte		227 m²881 m17-12-20249.500.000 kr.41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden