Rønnebjergvej 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.262 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.736 kr/m².2.152.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebjergvej gns: 31.767 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.686.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.557.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebjergvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	226 m	06-04-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rønnebjergvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	71 m²	51 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	78 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	180 m	30-10-2024	2.487.500 kr.	33.615 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	114 m	04-08-2024	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	61 m	22-05-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	83 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Tranemosen 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	332 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	554 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Steenbeks-Ager 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	52 m²	243 m	23-08-2026	2.020.000 kr.	38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu