Rønnebjergvej 5, Smidstrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 71 m².2.339.734 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.246.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte940.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	43 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	155 m	30-10-2024	2.487.500 kr.	33.615 kr./m²
Rønnebjergvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	203 m	06-04-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	88 m	04-08-2024	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	22 m	22-05-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	85 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	51 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Bugeshøjen 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	265 m	04-06-2025	2.327.000 kr.	33.243 kr./m²
Steenbeks-Ager 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	68 m²	94 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	285 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu