Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 65

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.698 kr/m².4.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.558.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden jun. 2025
355k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.558.923 kr.Markedet · 1992895.585 kr.Markedet · 1993873.755 kr.Markedet · 1994915.565 kr.Markedet · 19951.015.650 kr.Markedet · 1996797.350 kr.Markedet · 19971.293.705 kr.Markedet · 19981.196.950 kr.Markedet · 19991.536.055 kr.Markedet · 20001.180.855 kr.Markedet · 20011.421.725 kr.Markedet · 20021.564.175 kr.Markedet · 20031.783.030 kr.Markedet · 2004646.575 kr.Markedet · 20052.322.490 kr.Markedet · 20061.067.820 kr.Markedet · 20073.281.160 kr.Markedet · 20081.018.610 kr.Markedet · 20092.185.035 kr.Markedet · 20102.698.780 kr.Markedet · 20111.677.395 kr.Markedet · 20122.868.425 kr.Markedet · 20133.107.630 kr.Markedet · 20143.381.615 kr.Markedet · 20153.191.250 kr.Markedet · 20163.253.410 kr.Markedet · 20173.808.225 kr.Markedet · 20183.644.315 kr.Markedet · 20193.597.140 kr.Markedet · 20203.842.265 kr.Markedet · 20214.188.770 kr.Markedet · 20224.638.320 kr.Markedet · 20234.404.850 kr.Markedet · 20244.531.390 kr.Markedet · 20255.182.405 kr.Markedet · 20265.191.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.558.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²84 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²67 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²137 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²218 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²94 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²86 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²195 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²64 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²71 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²570 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden