Rønnehaven 74

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².4.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.784.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	135 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	95 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	107 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	186 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	84 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	223 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	159 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	235 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	91 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Rønnehaven 21 8520 Lystrup	232 m²	287 m	12-12-2024	4.275.000 kr.	18.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu