Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Rønnesmosevej 7, Trandum

Landejendom · 235 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 913.551 m², 11 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
913551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.183.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.835 kr/m².12.167.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)913551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.382.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-65,28 pct. siden apr. 1984
130k15,8M31,4M47,1M62,7M1984199520002004200820122016202020243. apr. 19841.146.800 kr.31. mar. 202417.800.000 kr.31. dec. 202441.425.000 kr.23. jun. 202541.425.000 kr.I dag · vores estimat14.382.000 kr.Markedet · 1992385.400 kr.Markedet · 19932.104.895 kr.Markedet · 19941.503.765 kr.Markedet · 19952.138.735 kr.Markedet · 19973.901.940 kr.Markedet · 19981.394.020 kr.Markedet · 19993.568.945 kr.Markedet · 20002.735.635 kr.Markedet · 20012.100.430 kr.Markedet · 20021.018.020 kr.Markedet · 20039.066.300 kr.Markedet · 20041.854.620 kr.Markedet · 20053.622.995 kr.Markedet · 20061.753.805 kr.Markedet · 20072.021.470 kr.Markedet · 20082.454.810 kr.Markedet · 20092.188.790 kr.Markedet · 20106.450.515 kr.Markedet · 201124.500.160 kr.Markedet · 201212.164.305 kr.Markedet · 2013228.420 kr.Markedet · 20147.015.690 kr.Markedet · 20151.372.165 kr.Markedet · 2016857.750 kr.Markedet · 20176.567.310 kr.Markedet · 20187.041.305 kr.Markedet · 20193.993.120 kr.Markedet · 202020.052.080 kr.Markedet · 202124.448.225 kr.Markedet · 20227.716.460 kr.Markedet · 202316.082.930 kr.Markedet · 20242.323.680 kr.Markedet · 20254.244.100 kr.Markedet · 20266.170.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1984 · Alm. Salg
1.146.800 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
17.800.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
41.425.000 kr.
23. jun. 2025 · Alm. Salg
41.425.000 kr.
I dag · vores estimat
14.382.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet41.425.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte41.425.000 kr.
  • mar.Ejerskifte17.800.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte1.146.800 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 6, Mogenstrup
7800 Skive		244 m²1,2 km13-04-202640.800.000 kr.167.213 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm
7800 Skive		231 m²2,3 km18-03-202623.913.000 kr.103.519 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly
7800 Skive		214 m²2,2 km05-12-20256.300.000 kr.29.439 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²2,5 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²1,2 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad
7800 Skive		273 m²3,3 km18-02-20252.900.000 kr.10.623 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted
7800 Skive		175 m²3,0 km16-09-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²3,7 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted
7800 Skive		157 m²4,7 km18-04-20252.245.000 kr.14.299 kr./m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²6,8 km10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden